MUA NHÀ AN TOÀN: CÁCH TRÁNH NHỮNG RẮC RỐI KHÔNG ĐÁNG CÓ

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn mua được ngôi nhà như ý muốn. Vậy đâu là những điều bạn cần lưu ý để tránh những rắc rối không đáng có khi mua nhà?

Gia chủ nên quan sát kỹ căn hộ để phòng rắc rối

Các vết nứt ở tường

Khi tham khảo bất động sản trước lúc mua, người mua cần chú ý đến các vết nứt trên tường hoặc các vết nứt ở nền móng. Các vết nứt trong tường là phổ biến nhưng kích thước của nó lớn sẽ là vấn đề đáng quan tâm.

Gia chủ cần xem xét kỹ các vết nứt để đảm bảo an toàn cũng như thời gian và chi phí sửa chữa

Các vết nứt dạng như bậc thang hoặc vết nứt ngang kéo dài sẽ là dấu hiệu cho biết nền móng không vững chắc. Nếu chuyển về sinh sống, bạn phải sửa chữa tốn kém, mất thời gian và không an toàn.

Các chỗ thấm trong nhà

Một căn nhà đã được thi công lâu sẽ dễ bị thấm. Khi mua nhà, bạn nên quan sát kĩ phần chân tường, trần nhà, cửa sổ xem có xuất hiện vết thấm nào không.

Kiểm tra các vết thấm trên tường có gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng nào không

Các vết thấm hay nước rò rỉ thường làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, đặc biệt liên quan đến đường dây điện. Từ các chỗ thấm này sẽ dẫn đến ẩm mốc phát triển, không dễ dàng tiêu diệt.

Có mùi lạ trong nhà

Trong quá trình kiểm tra nhà để mua, nếu phát hiện mùi ẩm mốc, mùi khó chịu hay mùi rò rỉ khí gas cũng nên thận trọng. Việc xử lý các mùi lạ trên không hề dễ dàng. Nhiều căn nhà bốc mùi hôi thối vì đường ống xả nước thải bị hỏng, nhà vệ sinh đã xây dựng lâu… Nếu vẫn mua, bạn sẽ mất chi phí sửa chữa, có khi phải thay đổi linh kiện mới vô cùng đắt đỏ.

 

Nhiều gia chủ đã cố gắng che đậy mùi hôi trong nhà bằng các mùi thơm. Cho nên, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ, tránh bị lừa.

Mái nhà bị hư hỏng, thấm dột

Mái nhà có các vết rạn nứt, ngấm nước là vấn đề cần chú ý. Ngoài móng thì mái nhà cũng ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình bạn. Bạn cần xem xét kỹ các vấn đề của mái nhà. Nếu mái nhà đã hư hỏng nhiều, bạn cần phải thay thế mới, chi phí sẽ tăng lên rõ rệt. 

Mái nhà có vấn đề cũng dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh

Với những ngôi nhà có mái tôn, lợp ngói, sau một quá trình dài không được tu sửa, nó có thể mất an toàn trong mùa mưa bão. 

Nguyên nhân từ các vấn đề xung quanh nhà

Mức giá thấp được chào bán là vì chủ nhà cố tình hạ giá do không bán được. Thậm chí, không ai muốn mua căn nhà khi thấy các vấn đề xung quanh như hàng xóm thiếu thân thiện, không đảm bảo an ninh, dân trí thấp, đường sá xấu xí, chợ hay trường học không thuận tiện. 

Một vài vấn đề xảy ra xung quanh ngôi nhà cũng là điều bạn cần để ý

Nếu thấy một căn nhà giá rẻ được rao bán cả thời gian dài mà chưa ai mua, bạn nên cân nhắc tìm hiểu xem đằng sau có vấn đề gì mà chủ nhà muốn giấu hay không.

Giá bán thấp đến mức bất ngờ

Người bán luôn luôn muốn mức giá cao nhất. Tuy nhiên, khi thấy mức giá rao bán nhà thấp hơn nhiều so với thị trường cũng cần phải cảnh giác, tránh bị lừa gạt. 

Gía bán cũng là một trong những yếu tố quan trọng phản ánh chất lượng căn nhà

Giá bán thấp có thể vì căn nhà đã cũ nát, không chắc chắn, người mua gần như phải tu sửa lại. Hoặc căn nhà đang có những trục trặc về thủ tục pháp lý chưa được giải quyết hoặc đã xảy ra những vụ án mạng bên trong. 

Gía bán thấp có thể có nhiều trục trặc xảy ra nếu vẫn quyết định mua thì bạn dễ gặp rủi ro

Khi nhìn thấy ngôi nhà có định giá thấp, bạn nên tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng từ chủ nhà hoặc hàng xóm, những người dân sinh sống hay mua bán gần đó để nắm rõ sự thật đằng sau, tránh rủi ro pháp lý. 

Gia chủ muốn lừa đảo

Thực tế không hiếm trường hợp nhà đã được ký kết hợp đồng mua bán cho người này nhưng chủ lại bán cho người khác. Điều đó có nghĩa là một căn nhà bán cho hai người với mục đích bất chính, kiếm tiền. 

 

Vẫn xuất hiện nhiều trường hợp đã được ký kết hợp đồng mua bán cho người này nhưng lại bán cho người khác

Nếu bạn thích rẻ, quyết định mua để rồi phát hiện chủ nhân mới đã thanh toán tiền cho gia chủ cũ thì đó sẽ là điều nan giải, tốn công sức để phân xử, thậm chí lôi nhau ra tranh chấp và kiện cáo.

Nên làm việc rõ ràng để tránh vướng vào tranh chấp

Việc mua nhà không chỉ là một giao dịch mua bán đơn thuần mà còn là một quyết định ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn trong tương lai. Vì vậy, hãy dành thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng và chuẩn bị thật tốt trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 

Ngoài những thông tin trên, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm mua nhà hoặc tìm đến sự trợ giúp của các chuyên gia bất động sản. Nếu bạn mong muốn tìm nơi xây dựng “tổ ấm”  thì đừng ngần ngại hãy đến ngay với Richard Group hoặc gọi điện theo số hotline: 028 7309 7890 để được các chuyên viên giàu kinh nghiệm tư vấn.