CĂN HỘ DƯỚI 50 TRIỆU ĐỒNG/M2 GẦN NHƯ “TUYỆT CHỦNG” TẠI TP.HCM?
Nhiều đại lý môi giới và các trang mua bán bất động sản hiện nay đều rao hàng phân khúc hạng sang và cao cấp vì thế có thể nói việc mua được căn hộ tầm trung (dưới 50 triệu đồng/m2) đang dần khan hiếm hơn
Lệch pha của thị trường
“Phân khúc căn hộ quý II (TP.HCM và vùng phụ cận) ghi nhận 126 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 14.538 căn) trong quý, tăng 12% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm 2023. TP.HCM dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp trong quý, phần lớn từ các dự án căn hộ hạng A (cao cấp), hạng sang thuộc khu Đông”, ông Võ Hồng Thắng – Giám đốc Đầu tư DKRA Group thông tin.
Phần lớn từ các dự án căn hộ hạng A đang dẫn đầu nguồn cung
Theo ông Thắng, quý vừa qua cũng ghi nhận đa phần các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 triệu đồng/m2 đến khoảng 50 triệu đồng/m2 tại TP. HCM ghi nhận, căn hộ với mức giá này đang được quan tâm nhiều hơn. Về giá bán, ông Thắng cho biết, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận, tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự, nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023.
Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm lĩnh
“Căn hộ mới tại thị trường TP.HCM, giá bán khó có giá dưới 45 triệu đồng/m2, còn mức dưới 40 triệu đồng/m2 chỉ còn ở căn hộ đã bàn giao trên ba năm và nằm ở vùng ven TP”, ông Nguyễn Duy Hà, chuyên gia phát triển dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM phân tích.
Theo ông Hà, mặc dù lĩnh vực bất động sản đang được cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý với nhiều dự án tuy nhiên, đến nay, nguồn cung vẫn rất hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc tầm trung và căn hộ giá rẻ.
Nguồn cung căn hộ tầm trung vẫn còn khá hạn chế
Tương tự, ông Thắng cũng đưa ra dự báo: Phân khúc căn hộ, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định, phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc căn hộ hạng B (trung cấp) và C (bình dân) dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.
Theo ông Thắng, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án trong thời gian tới, đồng thời, các giao dịch sẽ tập trung ở những dự án có đầy đủ pháp lý, phát triển bởi chủ đầu tư có tiềm lực tài chính cũng như tiến độ thi công xây dựng nhanh chóng.
Điểm sáng mới trên thị trường căn hộ tầm trung
Dự án GreenTown tọa lạc tại khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân đang nổi bật giữa thị trường căn hộ giá rẻ TP.HCM đang khan hiếm với mức giá chỉ từ 40 triệu đồng/m2. Đây là dự án duy nhất hiện tại ở Tp. HCM sở hữu 4 mặt tiền nằm trong khu dân cư được quy hoạch bài bản 110ha.
Dự án GreenTown gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu đồng/m2
Ngoài ra, dự án còn gây ấn tượng với hệ thống tiện ích – dịch vụ nội khu, tại đây dù bất cứ tầng lớp nào, thế hệ nào, trẻ em hay người lớn tuổi, người độc thân hay cặp vợ chồng son đều dễ dàng tìm thấy không gian riêng của mình. Với mật độ xây dựng thấp, các tiện ích nội khu được đầu tư chau chuốt, bố trí thông minh trên địa bàn dự án, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến bất cứ đâu.
Dự án ưu tiên mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi cho các cư dân
Song song với đó, vị trí đắc địa cũng tạo điều kiện cho các tiện ích ngoại khu trở thành điểm mạnh của dự án, được khách hàng và giới chuyên môn đánh giá cao. Các căn hộ cũng được thiết kế theo phong cách Hàn Quốc, ưu tiên yếu tố xanh nhằm mang lại không gian sống trong lành, tiện nghi và đẳng cấp cho các chủ nhân tương lai
Để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản cũng như thông tin dự án căn hộ giá rẻ xanh GreenTown. Quý khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi hoặc truy cập vào website của Richard Group để được hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc liên quan thật tận tình và nhanh chóng.