Đầu tư bất động sản Phú Quốc: Chuyện cũ mà mới!

Trong gần 2 năm vừa qua, dịch Covid-19 tái đi tái lại nhiều lần, thế giới cũng phát hiện một số biến chủng virus mới. Tuy nhiên, bất động sản Phú Quốc vẫn có những cơ hội cho nhà đầu tư từ các chính sách, quy hoạch của Nhà nước.

Hộ chiếu Vaccine là “Cơ hội vàng” cho Thành phố đảo Phú Quốc

Hộ chiếu vaccine có ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu kép mà Việt Nam đề ra – “vừa phát triển kinh tế vừa chống dịch hiệu quả”.

Theo Thứ trưởng Bộ văn hóa, thể thao và du lịch Đoàn Văn Việt, Đảo Phú Quốc có vị trí tương đối biệt lập, cơ sở lưu trú, cơ sở hạ tầng đẩy đủ (cảng, sân bay,… ) là điều kiện thích hợp để có thể tiến hành thí điểm hộ chiếu vaccine.

Phú Quốc là địa phương được thí điểm hộ chiếu vaccine đầu tiên. Đồng nghĩa với việc, Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến an toàn nhất tại Việt Nam trong giai đoạn có dịch. Sau nhiều ngày giãn cách, khách nội địa sẽ coi đây là lựa chọn hàng đầu cho chuyến đi của mình. Chính vì vậy, sau khi hộ chiếu vaccine được áp dụng, ước tính sẽ có một lượng lớn khách trong và ngoài nước đổ về Phú Quốc.

Chính quyền Thành phố đảo Phú Quốc đẩy nhanh tiến độ quy hoạch

Phòng chống dịch Covid-19 là ưu tiên hàng đầu của tỉnh Kiên Giang tại thời điểm này. Tuy nhiên, Chính quyền thành phố vẫn không quên được việc đầu tư phát triển hạ tầng – kinh tế – xã hội theo các kế hoạch đã đề ra trước đó.

Ngày 30/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 486/QĐ-TTg về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030. Tổng cộng có 8 địa điểm được điều chỉnh quy hoạch mới thành phố Phú Quốc trong đó có nhiều diện tích được chuyển đổi mục đích để phát triển du lịch.

Địa điểm số 1: khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới quy mô 15,19 ha từ đất cây xanh cảnh quan thành đất du lịch sinh thái.

Địa điểm số 2: khu vực cảng Bãi Đất Đỏ – thị trấn An Thới quy mô 17,6 ha từ đất cây xanh cảnh quan được duyệt thành đất dịch vụ hậu cần.

Địa điểm số 3: khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới quy mô 87,86ha điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian.

Địa điểm số 4: khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.

Địa điểm số 5: khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm quy mô 147,98ha. Cụ thể: 22,3ha đất làng nghề cải tạo chính trang; 13,21ha đất du lịch sinh thái; 46,7ha cây xanh cảnh quan; 16,13ha đất bãi cát, bãi đá ven biển và 49,6ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72ha đất tái định cư; 105,19ha đất du lịch hỗn hợp; 18,55ha đất công viên chuyên đề; 12,42ha đất cây xanh cảnh quan và 7,1ha đất bãi cát, bãi đá ven biển.

Địa điểm số 6: khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm điều chỉnh 143,5ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông thành 42,5ha đất ở làng nghề, 14,5ha đất giao thông, 86,5ha đất du lịch sinh thái.

Địa điểm số 7: khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp thành đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận.

Địa điểm số 8: khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương quy mô 55,6ha từ đất nông nghiệp thành đất du lịch sinh thái.

Công trình xây dựng đường thị trấn Dương Đông – Khu du lịch Đá Bàn

Phong cảnh Suối Đá Bàn tại Phú Quốc như chốn thần tiên. Các tảng đá lớn, dẹt như mặt bàn xếp chồng lên nhau, len lỏi qua đó là dòng sối mát, trong vắt. Nếu một lần được đến đây, thả mình vào dòng suối, bạn sẽ có cảm giác như ở chốn “thiên bồng”.

Tuy nhiên, đường đến khu du lịch Đá Bàn hiện tại vẫn hơi khó khăn, bất tiện làm ảnh hưởng đến việc phát huy tiềm năng du lịch. Sau khi thấy được tiềm năng cũng như điểm yếu của nơi đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã tiến hành đầu tư thực hiện công trình xây dựng Đường thị trấn Dương Đông – Khu du lịch Đá Bàn.

Ngày 5/7/2021 vừa qua, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra Quyết định 1641/QĐ-UBND về giá đất cụ thể tính tiền bồi thường quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện công trình xây dựng Đường thị trấn Dương Đông – Khu du lịch Đá Bàn tại phường Dương Đông và xã Cửa Dương.

Quyết định nêu rõ giá bồi thường như sau:

• Đất trồng cây lâu năm của khu vực phường Dương Đông: 6.959.000đ/m². Hệ số điều chỉnh giá đất 17,84 lần
• Đất trồng cây lâu năm của khu vực xã Cửa Dương: 6.634.000đ/m². Hệ số điều chỉnh giá đất 25,03 lần.

Đường thị trấn Dương Đông – Khu du lịch Đá Bàn sau khi hoàn thành sẽ đưa khách du lịch đến đây thuận tiện và nhanh chóng hơn rất nhiều. Qua đó, ta thấy được Chính quyền tỉnh vẫn đang nỗ lực đồng bộ hạ tầng xã hội trên đảo, từng bước tiến tới mục tiêu chung: đưa Phú Quốc trở thành điểm du lịch hàng đầu tại Việt Nam mang tầm cỡ Quốc tế.

Cơ hội đầu tư Khu dân cư sát tuyến đường quy hoạch 30 mét

Tại Phú Quốc, Richard Group đang đầu tư và phát triển Khu dân cư Richard Dương Đông nằm ngay ngã tư Bến Tràm và tuyến tránh Cửa Dương. Khu dân cư tổng cộng có 38 lô đất nền, diện tích từ 120 – 230m² đã được đầu tư hoàn thiện: đường bê tông 6 – 8m, đèn điện năng lượng mặt trời, hệ thống cấp thoát nước…

Khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 12 triệu đồng/m² để làm chủ 1 nền đất sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng, công chứng trong ngày và tự do xây dựng. Dù khách hàng chọn xây nhà ở hay biến nó trở thành một bất động sản nghỉ dưỡng thì chắc chắn đều có lợi nhuận.

Khu dân cư Richard Dương Đông nằm tại đường Nguyễn Trung Trực (DT973) thuộc khu phố 12, thị trấn Dương Đông Phú Quốc, sát tuyến đường tránh 30 mét. Richard Dương Đông nằm trong khu dân cư hiện hữu, chỉ cách biển và chợ đêm Phú Quốc 8km. Richard Dương Đông cũng rất gần với các siêu dự án của Vingroup và Sungroup. Khi các siêu dự án này hoàn thành thì khu vực xung quanh cũng sẽ theo đó mà hưởng lợi, trong đó, chắc chắn có Richard Dương Đông.